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N° Mandat : 1740 / Réf : 4034
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habitables
Authentique maison provençale - 150 m² - Pourrières - Référence 4034
Dans un environnement résidentiel confidentiel et recherché, cette authentique maison provençale offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée et apaisante sur le Mont Aurélien.
Édifiée selon les règles traditionnelles de l'architecture provençale, cette propriété développe 150 m² habitables et offre une structure rare et durable : murs en agglos doublés briques, plafonds béton, charpente bois. Une conception solide, pensée pour traverser le temps, loin des standards contemporains.Une conception solide, pensée pour traverser le temps, loin des standards contemporains.
La maison s'organise autour d'un espace de vie traversant de 58 m², généreusement ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière naturelle. Les poutres apparentes, la cuisine équipée en chêne massif et les accès directs aux terrasses Est et Sud confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, une grande salle de bains, un cellier et de nombreux rangements intégrés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
Implantée sur un terrain de 1 867 m², en fond d'impasse, la propriété bénéficie d'un calme rare, exclusivement réservé aux résidents du secteur. Ici, intimité, sérénité et art de vivre provençal s'expriment pleinement.
Prestations et équipements :
-Pompe à chaleur Daikin 12 kW ? chauffage central haute température
-Fibre optique
-Garage, deux annexes et local technique
-Piscine 7,6 x 3,5 m avec plage aménagée, douche extérieure et éclairages
-Terrasse de 77 m²
L'accès s'effectue par un chemin privé bétonné, sécurisé par servitude notariale, garantissant discrétion et tranquillité.
Un bien rare et confidentiel, conjuguant authenticité, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des grands axes, tout en étant préservé de toute nuisance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente = 698 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°1740
Caractéristiques et informations
5 pièces
4 parkings
4 chambres
150 m² habitables
0 salle d'eau
Entre 1774 m² et 1961 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
1 toilettes
0 accès handicapé
1 cave
0 balcon
Année de construction : 1981
Construction : 1981
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : B 103 KwhEp/m2.an
GES : A 3 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.00 € et 1430.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 2 801.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
6 boulevard de la République, 13530 Trets
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